outline物件概要
◆全体概要
| 名称 | グランエクシア南田辺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市東住吉区南田辺5丁目14番1、14番3（地番） |
| 交通 | 近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩10分、JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩11分、Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩16分 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | 第 ERI-21004073号（2021年3月19日） |
| 計画変更建築確認番号 | 第 ERI-22003658号（2022年2月16日） |
| 敷地面積 | 1074.64㎡（建築確認面積） 1077.67㎡（売買対象面積） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 駐車場 | 13台［月額使用料：10,000円～20,000円］ |
| 自転車置場 | 56台［月額使用料：100円～300円］ |
| ミニバイク置場 | 2台［月額使用料：2,000円］ |
| 管理準備金（一括） | 25,000円 |
| インターネット使用料 | 2,888円（税込） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し､管理会社に委託予定（管理員の勤務形態：通勤） |
| 竣工時期 | 2022年2月完成済 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 事業主（売主） | 株式会社WILLING JP 〒542-0081 大阪市中央区南船場3丁目5番8号 オーク心斎橋ビル8F TEL：06-4256-0915 大阪府知事（5）第48296号・（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員・(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員・ (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） | 株式会社プレサンス住販 〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28階 TEL：06-6943-6646(代) 国土交通大臣(3)第8061号・(公社)全日本不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社長谷工アーベスト 〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6F TEL：06-6203-3600 国土交通大臣（11）第3175号・（一社）不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 ※3月10日をもちまして、媒介に変更となりました。 |
| 設計・監理 | 株式会社ユマ設計 |
| 施工 | 野村建設工業株式会社 |
◆先着順販売概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,698万円 |
| 間取り | 1LDK＋2S |
| 住戸専有面積 | 63.36㎡ |
| テラス面積 | 15.12㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.13㎡ |
| 管理費（月額） | 9,570円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,970円 |
| 修繕積立基金（一括） | 507,000円 |
| 取引条件の有効期限 | 2024年11月29日 |
| 備考 | ※先着順のためご希望の住戸がご成約済の場合があります。予めご了承ください。※先着順申込の際は印鑑（認印）・本人確認書類（運転免許証・パスポート等）・直近2年分の源泉徴収票または確定申込書の写し等が必要です。 |
◆キャンセル販売概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 8,998万円 |
| 間取り | 3LDK+WIC |
| 住戸専有面積 | 88.25㎡ |
| バルコニー面積 | 8.97㎡ |
| ポーチ面積 | 1.31㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 40.31㎡ |
| ルーフバルコニー使用料（月額） | 3,000円 |
| 管理費（月額） | 13,330円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,710円 |
| 修繕積立基金（一括） | 706,000円 |
| 取引条件の有効期限 | 2024年11月29日 |
| 備考 | ※先着順のためご希望の住戸がご成約済の場合があります。予めご了承ください。※先着順申込の際は印鑑（認印）・本人確認書類（運転免許証・パスポート等）・直近2年分の源泉徴収票または確定申込書の写し等が必要です。 |
情報更新日：2024年11月15日
次回更新予定日：2024年11月29日